Yes, je hebt een ‘charmewoning’ uit de jaren ‘60 gekocht. In de advertentie stond ‘te renoveren’. Maar wat nu? De elektriciteit draait nog op porseleinen zekeringen; de geur van vocht hangt in je huis en je kijkt door het dak heen. Niet panikeren. Met een goede volgorde (en een betrouwbare aannemer) maak je van die verborgen parel een prachtige moderne woning. Stap voor stap, dat dan weer wel.
Begin nooit met de leuke dingen
We willen allemaal meteen beginnen met die open leefkeuken of die dubbele douche. Maar daarvoor moet je door een pak minder tot de verbeelding sprekende werken. Als je begint met dingen als de keuken, dan riskeer je dat je later weer alles mag afbreken. Begin daarom altijd bij het skelet van de woning: stabiliteit, dak, ramen en vloeren.
Stap 1: grondige inspectie
Begin niet zomaar op eigen houtje muren te slopen. Alleen een geoefend oog kan een draagmuur van een losse muur onderscheiden. Laat je dus bijstaan door een bouwkundig ingenieur of een architect. Zij zien ook zaken zoals vochtproblemen, asbest en scheuren in de fundering. Dat zijn dingen die je echt wel moet weten, nog voordat je één baksteen afbreekt of opbouwt.
Stap 2: ruwbouw en buitenschil
Dit is het grootste werk, maar ook met de grootste opbrengst. Laat het dak vervangen, pak de gevels aan, vernieuw de ramen, zorg voor isolatie. Deze ingrepen maken je huis duurzamer. Dat is tegenwoordig geen luxe meer, maar een noodzaak (en een verplichting).
Voor je dakisolatie kies je best voor glaswol: gemakkelijk te verwerken, met een zeer goede isolatiewaarde en brandwerend. Wie liever met natuurlijke materialen werkt, kan naar houtvezel of hennep kijken, maar de kostprijs zal hoger liggen.
Stap 3: nutsvoorzieningen en sanitair
Pas als je woning waterdicht en goed geïsoleerd is, kan je naar de technieken gaan kijken. Elektriciteit vernieuwen – want oude installaties voldoen niet meer aan de huidige normen – en loodleidingen vervangen, een nieuwe verwarmingsinstallatie kiezen… Dit is de serieus technische fase.
Hier hoort ook je riolering bij (al wordt dat vaak ook in de ruwbouwfase gedaan). Denk bij oude woningen zeker aan de septische put. Die voldoet waarschijnlijk niet meer aan de huidige regels, of die zit misschien gewoon bomvol… tja. Laat nakijken, eventueel leeghalen en vervangen door een nieuwe. Niet de meest sexy investering, maar wel een noodzakelijke. Als je je afvraagt waar je zoiets in ‘s hemelsnaam vindt: bij Bouwdepot, bijvoorbeeld.
Stap 4: binnenafwerking (eindelijk)
Nu komen de leuke dingen: pleisterwerk, vloeren kiezen, schilderen, die nieuwe keuken en de badkamer mét dubbele douche. Nog een plantje in de hoek, een kussentje in de zetel en kijk: je bent al klaar!
De redactie van Elsarblog.com publiceert wekelijks de mooiste en meest originele DIY ideeën. Daarnaast schuwen we onderwerpen zoals Lifestyle, Fashion, gezondheid en reizen niet :) Veel plezier.
